türkiye'de konut piyasası
1. toplam konutların %55'i ruhsatsız / izinsizdir.
2. ev sahipliği oranı %60'lar seviyesindedir. (uygunsuz yapılaşma dahil)
3. her yıl 300.000 yeni konut gereksinimi ortaya çıkmaktadır.
4. konut stokunun %60'ını 20 yaşın üzerindeki konutlar oluşturmaktadır.
5. konutların %40'ının tadilata gereksinimi bulunmaktadır.
türkiye'de mevcut konut finansmanı
1. konut alımlarının %1'den daha azı finansman sistemi yoluyla fonlanmaktadır.
2. 2004 eylül sonu itibariyle konut kredilerinin toplam tutarı 2,170 trilyon tl'dir. ($1,450,000,000)
3. 2004 eylül itibariyle konut kredisi kullanan kişi sayısı 98.000 dir.
4. konut kredilerinin gsyih'ya oranı %0,5'dir.
5. bu oran abd'de %53 olup, ab üyesi ülkelerin ortalaması ise %39'dur. gelişmekte olan ülkelerde %5-15 arasındadır.
banka konut kredileri
1. tl veya döviz üstünden hareketsiz faizli kredi verilebilmektedir.
2. değişken faiz tüketicinin korunması ile ilgili kanun çerçevesinde yasaktır.
3. maksimum vade tl'de: 60 ay, döviz'de 120 aydır.
4. bankaların kredi fonlaması mevduat kaynaklıdır. (vade uyumsuzluğu)
5. "kredi / ev değeri" oranı maksimum %75, "aylık ödeme / gelir" oranı % 50'dir.
6. en üst %10 -15 lik gelir grubuna hitap edebilmektedir.
türkiye de mortgage
etiketler [